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杭州住宅有望实行“分户验收”

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  住宅交付前,普遍采用抽查形式检验房子质量,住户入住后,仍会发现住宅存在这样那样的问题,住宅质量投诉大幅上升。

  收房,成为很多买房者头疼的问题。自己拿个小榔头敲“空鼓”,可因为不专业,有了质量问题也难发现。

  为此,杭州市明年拟出台新建住宅“分户验收”制,每套住宅都将进行严格“体检”,确保每套房子都是合格产品。

  杭州市建委、杭州市质量安全监督总站。目前正在研究相关细节。力争让该制度任明年初出台。

  住宅结构、外观质量都要验收

  住宅“分户验收”制度,是指在住宅竣工交付前,按照施工质量验收规范,对涉及房屋观感质量和重要使用功能的项目,逐一进行检查。建设单位、监理公司组织施工单位和先期进入的物业公司。以户为单位,对每一个房间和公共部位进行全数验收。

  使用功能的检查包括:厨房、卫生间等足否有渗漏,用电是否安全,住户较为注重的房屋裂缝等涉及感观质量的问题也是验收重点。

  也就是说今后验收住宅时.不光注重房屋本身的建筑质量.对于住宅结构是否合理、水电等线路设计是否安全。房屋裂缝及外观设备是否美观.都将被列入分户验收的范围。

  有问题可直接找责任单位

  如何保证分户验收不走过场确保验收结果真实可靠呢?

  竣工分户验收工作,将由建设单位组织,施工单位监理单位其同参加。在进行分户验收时每套住宅将对照分户验收表内的项目逐。检查,出具详细的验收结果备档。一旦发现工程存在质量缺陷,及时整改。

  此外.工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。也将在验收表上注明。购房人一旦发现住宅有问题可直接找到相关责任单位进行及时处理。

  一套不合格全都不能卖

  经过全面“体检”后,如发现还有单套住宅质量不过关。或其他原因导致无法过关的话。整个住宅建设工程将无法通过竣工验收。这就意味着开发商所建设的住宅工程将无法交付使用。

  同时,购房者在购房时,除原有的《住宅使用说明书》等相关文件外,还将多一份“分户验收”材料,这对购房者来说,是个质量安全书,一旦有问题也有据可寻。


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