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远洋地产(HK)早盘现跌7.09% 中期业绩不佳

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远洋地产10日早现跌7.09%,报2.75港元;公司中期纯利倒退47.8%至人民币5.42亿元,加上有大行降低内房股评级,内地又频传发展商削价推盘消息,料短期该股将继续走低。

  远洋地产(03377)9月10日早盘现跌7.09%,报2.75港元;因没有出售资产及投资物业公平值收益,远洋地产08年度中期纯利按年倒退47.8%至人民币5.42亿元;以核心业务计,期内业额增长78%至人民币32亿元,毛利则涨1.8倍至人民币14亿元,但期内协议预售额及协议预售楼面面积各降23%及27%,反映市场环境仍然严峻。

 

  资料显示,其利润下滑主要是因为成本上升(销售成本上升39%,达到人民币18.3亿元;行政开支增加124%,至1.9809亿元);另外,2007年上半年因处置资产获得了人民币9.0969亿元收益以及物业投资的公允价值变动获得的3.43亿元收益造成上年同期比较基数较大。

 

  该公司对下半年业绩前景表示谨慎,因为中国政府可能为缓解通货膨胀压力而再度加息;不过预计下半年北京房地产市场需求有望增大,尤其是在第四季度,因为奥运会后交通和基础设施状况均得到改善。


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