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北京写字楼去年外资在华整购物业增四成

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 北京写字楼据戴德梁行2月6日最新发布的《亚太区物业市场回顾》年度报告显示,去年中国内地一共成交了322笔超过1000万美元的房地产交易,同比上升了22%,成交总额达1577.47亿港元,同比增加33%。

该报告指出,在这322笔交易中,273笔(85%)为土地交易,49笔(15%)为整幢收购。与2005年相比,土地交易成交数量上升19%,而整幢收购宗数则上升44%,涉及金额更是跃升67%。

尽管层层深入的宏观调控使中国房地产市场步入盘整,但中国仍然成为亚太市场中跨境投资资本的最主要集聚地之一。

“这反映出整幢物业收购占整体房地产投资市场的份额逐步上升。”戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示,“交易宗数及金额同步上扬,标志着在房价上涨和看好人民币升值潜力前提下,投资资金对中国市场,特别是能够提供可观回报的建成物业兴趣日浓。”

与土地交易有80%来自境内相比较,整幢物业收购则有82%来自境外资金(指所有在海外也包括香港上市的投资者及发展商),涉及金额达295亿港元。


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